Odpovědi na nejčastější dotazy ohledně prodeje, koupě a pronájmu nemovitostí.
Prodej nemovitosti
Kolik stojí vaše služby?
Veškerý právní servis, marketing a zprostředkování je zahrnut v provizi. Pokud vaši nemovitost neprodáme, veškeré náklady spojené se zprostředkováním jsou na nás. Nacenění nemovitosti a úvodní konzultace jsou vždy zdarma a nezávazně.
Jak dlouho trvá prodej nemovitosti?
Záleží na typu nemovitosti, lokalitě a nastavené ceně. Byty se obvykle prodávají rychleji (4–8 týdnů), domy a pozemky mohou trvat déle. Díky kvalitnímu marketingu a široké databázi klientů M&M Reality se snažíme dobu prodeje maximálně zkrátit.
Jak stanovíte cenu mojí nemovitosti?
Provedu důkladnou analýzu trhu – porovnání s podobnými nemovitostmi v okolí, aktuální poptávku a celkový stav nemovitosti. Na základě těchto dat vám doporučím optimální prodejní cenu, která maximalizuje váš výnos a zároveň zajistí reálný prodej.
Co je home staging a potřebuji ho?
Home staging je profesionální příprava nemovitosti pro prodej – uspořádání nábytku, dekorace a drobné úpravy, které zvýší atraktivitu pro kupující. Zkušenosti ukazují, že takto připravené nemovitosti se prodávají rychleji a za vyšší cenu. Doporučím vám, zda se v případě vaší nemovitosti vyplatí.
Musím být přítomný/á u prohlídek?
Ne, prohlídky za vás kompletně zajistím. Vy jen poskytnete přístup k nemovitosti a o zbytek se postarám. Po každé prohlídce vám dám zpětnou vazbu od zájemců.
Koupě nemovitosti
Na co si dát pozor při koupi nemovitosti?
Především prověřte právní stav (list vlastnictví, zástavy, věcná břemena), technický stav nemovitosti a okolí. Nikdy nepodepisujte smlouvy bez právního prověření.
Pomůžete mi s hypotékou?
Ano, spolupracuji s ověřenými hypotečními poradci, kteří vám pomohou najít nejvýhodnější nabídku. Můžete také využít naši hypoteční kalkulačku pro orientační výpočet splátky.
Kolik stojí služby pro kupujícího?
Při koupi nemovitosti z nabídky M&M Reality jsou služby pro kupujícího zpravidla zdarma – provizi hradí prodávající. Pokud hledáte konkrétní nemovitost mimo naši nabídku, dohodneme se individuálně.
Obecné dotazy
V jakém regionu působíte?
Primárně působím v Moravskoslezském a Olomouckém kraji (Ostrava, Havířov, Karviná, Olomouc, Přerov, Jeseník a okolí). Díky zázemí M&M Reality však mohu zajistit služby po celé České republice.
Jsem vázána exkluzivní smlouvou?
Exkluzivní smlouva je běžnou praxí a umožňuje mi investovat maximum do marketingu vaší nemovitosti. Podmínky jsou vždy transparentní a férové. Vše si v klidu probereme při osobní schůzce.